1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
48.1万円/㎡
前年比+16.2%
千葉市美浜区
47.6万円/㎡
前年比+13.7%
ソフィア美浜ライトスクエア
千葉県千葉市美浜区幸町二丁目
京成千葉線 / みどり台駅 徒歩11分
2002年築 / 14階建 / 106戸 / SRC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
3,538万円
39.1万円/㎡
1,658
2,912
4,165
5,418
AI査定結果
推定相場価格
3,538万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,912万円〜4,165万円
32.2万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年8月2日
ソフィア美浜ライトスクエア
2,980万円（32.9万円/㎡）/ 9階 / 90.52㎡ / 4LDK+WIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は33.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 2,980万円 | 32.9万円 | 9階 | 90.52㎡ | 4LDK+WIC | 南西 |
| 2025/06/01 | 3,280万円 | 36.2万円 | 9階 | 90.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 3,698万円 | 38.9万円 | 11階 | 95.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 3,748万円 | 39.4万円 | 11階 | 95.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 2,580万円 | 28.2万円 | 9階 | 91.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,480万円 | 27.8万円 | 12階 | 89.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 30.0万円 | 12階 | 89.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 2,780万円 | 31.1万円 | 12階 | 89.32㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | ソフィア美浜ライトスクエア 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅11分 | 2,980万円 | 32.9万円 | 90.52㎡ | 4LDK+WIC | 9階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 106戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズガーデン幕張プラザ 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅12分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.57㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 111戸 | RC |
| 2025/02/08 | サンアリーナ検見川浜 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅17分 | 2,790万円 | 38.4万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 104戸 | RC |
| 2025/02/26 | ゼファー検見川浜リバテージ 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 2,380万円 | 32.7万円 | 72.8㎡ | 3LDK+WIC | 9階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 120戸 | RC |
| 2025/04/20 | ダイアパレス検見川浜II 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅17分 | 2,080万円 | 27.5万円 | 75.63㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 97戸 | SRC |
| 2025/08/01 | エクレール検見川浜 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川駅17分 | 2,400万円 | 30.9万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 148戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で16.2%上昇、千葉市美浜区では13.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は千葉市美浜区の平均と比較して30.9%割安です。
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